城市老旧商圈改造调研成果交流材料

老旧商圈改造是城市管理的重要议题，对于提升城市品质、推动经济发展具有重要意义。自2021年，全国两会将城市更新首次写入政府工作报告，在《“十四五”发展规划及2035年愿景目标纲要》中也明确提出，将实施城市更新行动，城市更新已升级为国家战略。在此背景下，天洲市、青山区政府为提振消费、提升品质、促进转型，着力推进白云市场步行街和重庆市场片区改造提升工程，力求通过改造提升，改善周边区域城市形象、完善城市功能、更新城市业态、促进经济发展。

一、选题背景

（一）城市老旧商圈的发展变迁。城市老旧商圈通常指的是城市中存在已有多年历史的商业区域，这些地方可能因为历史原因、城市发展演进或其他因素而陷入发展困境。老旧商圈通常承载着城市的历史和文化，有着丰富的历史建筑、传统手工艺和文化活动，曾是城市的商业中心，集聚了各种商店、餐馆、咖啡馆和娱乐场所。在建筑风格上，老旧商圈的建筑呈现古老风格，具有独特的风貌。然而，随着消费者需求的日益更新，大量的存量商业逐渐失去了吸引力和核心竞争力，老旧商圈商业运营单调乏味，加之电商的冲击等，使得传统的百货式商业已无法吸引当代的年轻人。老旧商圈的发展陷入了困境，亟须更新和转型。地处天洲市青山区的重庆市场与白云市场属于典型的城市老旧商圈。重庆市场与白云市场商业圈形成于上世纪五十年代。国家“一五”期间，为支持天洲经济建设，重庆、白云等地部分商店、工厂、职工响应D的号召陆续来洛，其中以重庆为主的内迁企业集中地，形成了当时的“重庆市场”，而来自白云的数千名工商业职工被天洲市市委市政府安置在白云路一带，一时间形成了活跃的工商业市场，自此便形成知名的白云市场街，延续至今。