老旧小区改造工作情况汇报

县委以提升群众生活品质为核心目标，贯彻“一年打基础、两年见成效、三年大跨越”的工作思路，上下协同、全面部署，推进“百区提升计划”，创新绿色、智能和人性化的“三项提升模式”。截至目前，累计投入5.2亿元，改造完成120个小区，改造总建筑面积90.5万平方米，惠及10234户居民，全县范围内老旧小区实现了从“脏乱差”向“净、美、齐”的全面转变。现将有关工作具体进展情况汇报如下：

一是以节能低碳为引领，加速绿色转型。全面推进节能改造。紧扣群众需求，将老旧建筑的节能改造纳入“改造菜单”，贯穿绿色节能理念于改造的各个环节。重点实施“外墙保温升级、屋顶隔热改造、地暖系统换新”等项目，累计改造屋顶35万平方米，保温围护结构72万平方米，更新供热管道保温层4万米，小区整体能效提升18％，年电力消耗减少约28％，既提升了居住环境，又实现了绿色节能。有机更新引领低碳发展，根据老旧小区实际情况，充分利用现有资源，实施“科学加减法”。执行“低碳改造计划”，完成了30余处休闲广场升级，安装太阳能路灯350余盏，铺设雨污管网68千米、道路23万平方米，增加公共晾晒区4000平方米，每年减少碳排放约120吨，推动低碳社区建设。盘活配套提升效能，坚持“缺什么、补什么”的原则，基于群众日常生活需要，实施“定制式”配套设施建设。颁布《××县便民生活圈建设实施细则》，打造12个便民生活圈，涵盖生鲜超市、医疗服务、健身场所等功能，建设200余个商业服务网点，带动就业3.5万人，直接惠及社区居民22万人，显著提升了群众的幸福感和满意度。

二是以创新模式为先驱，实现创新发展。全面实施“大片区”改造模式。以统筹布局、点面结合为原则，强化配套基础设施，完善城市功能，组建县老旧小区改造工作领导小组，协调教育、 GA、市政、民政等部门，推进12个功能性项目建设，包括交通公园、社区服务中心等，建设完善托幼、养老等配套服务设施，实现区域整体提升，带动小区“脱胎换骨”。强化“一体化”推进模式。打破各小区各自为政的传统，将全县65个小区打包，招引具备综合实力和高管理水平的央企承接建设项目，以确保高质量改造。按照“地下先行、基础优先”原则，统一进行项目设计、审批、招标、施工、验收，全流程优化，提高工作效率，较传统模式缩短改造工期5个月以上。探索“协同推进”更新模式。将老旧小区改造与城市更新同步推进，按照街区为单位，实现成片发展、公共资源共享。多渠道筹措改造资金，实施“保存、改造、新建”多元并举的可持续发展模式。今年以来，通过争取上级资金、金融贷款和资源盘活等方式，成功筹集18亿元，大大拓宽了城市更新的资金渠道，推动城市整体面貌焕然一新。