街道关于楼宇经济发展情况的调研报告

楼宇经济作为高效能经济模式之一，是城市经济体系中的重要组成部分。×街道作为全区高质量发展的“前沿阵地”，坐拥全区约66％的商务楼宇和约22％的注册企业。面对新形势新挑战新要求，街道急需探索打造特色楼宇、助力产业集聚发展的有效途径，推动“十项行动”走深走实。

一、现状分析

（一）优势：集聚效应显著。由于街域具有紧邻火车站、拥有河流沿线等区位优势，促使多数楼宇集中建设于十一经路至六纬路区域，形成了较为显著的楼宇经济集聚效应。同时在未来两年半内，该区域还将计划交付金茂广场、中心企业广场、环宇天地、国际中心等办公面积约×万平方米的现代化商务楼宇，必将使集聚效应愈发凸显，并带动周边产业迭代发展。

（二）劣势：硬件条件不足。现已运营较为成熟的大部分楼宇交付使用时间较长，其中交付于20世纪80年代的1座、90年代的9座、21世纪初的8座；进入新时代以来交付使用的仅有5座，除建设银行为2015年新建交付楼宇外，其余4座均为老旧楼宇整体翻新改造而成。多数楼宇配套设施较为陈旧，早期空间规划设计难以完全满足现代化企业办公需求，整体提升改造难度较大。例如：从停车泊位来看，仅有6座楼宇拥有50个及以上停车位；从新风系统来看，仅有7座楼宇进行了安装配置。

（三）机遇：形势政策红利。当前和今后一个时期，学习贯彻D的XX大精神成为首要ZZ任务，是贯彻新发展理念、推进高质量发展、构建新发展格局的重要历史机遇期。全市上下深入落实D的XX大精神，大力组织实施“十项行动”，明确要求促进现代服务业创新发展、培育新的战略增长极是中心城区更新提升的重点目标。我区聚焦“一站、一带、一园、多点”，将精心建设河流东岸发展带作为重要抓手。高质量发展浪潮为楼宇经济快速发展提供了形势政策上的诸多红利。